租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃，對(duì)于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除租賃合同。

　　2011年，高某與楊某口頭約定，將其所有的兩間門(mén)面房，以每間年租金7200元的價(jià)格交付給楊某使用。楊某繳納房屋租金至2015年2月，之后的房屋租金拖欠至今。故高某起訴，要求解除雙方間的房屋租賃關(guān)系，楊某立即騰退房屋；給付截止到2015年7月2日的租金；并給付自2015年7月3日起至交付租賃房屋之日止的房屋租金。楊某認(rèn)為，雙方對(duì)給付租金的期限未明確約定，按照慣例是每年年底給付上年租金。對(duì)于2015年的租金，其應(yīng)在2015年年底前給付，現(xiàn)在還未到給付期限，所以不同意高某的訴訟請(qǐng)求。

　　律師說(shuō)法：高某與楊某之間的房屋租賃關(guān)系未采用書(shū)面形式，雙方租賃期限各自的陳述又相互否認(rèn)，且均不能提供證據(jù)，所以應(yīng)認(rèn)定是不定期租賃。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃，對(duì)于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除租賃合同。所以對(duì)高某想要解除雙方間的房屋租賃關(guān)系的請(qǐng)求，應(yīng)該予以支持，但對(duì)楊某騰退房屋應(yīng)當(dāng)給予合理的期限。楊某除應(yīng)給付高某所欠租金外，還應(yīng)給付至交付租賃房屋之日止的房屋租金。